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小屋裏収納の階段寸法と固定階段の設置で押さえるべき全ポイント
階段の面積は小屋裏収納の面積に算入されるため、収納スペースが思ったより狭くなることがあります。
小屋裏収納の階段に必要な寸法の基本ルール
小屋裏収納へ上がる固定階段に適用される寸法の基準は、建築基準法施行令第23条の「住宅の階段」規定がベースになっています。具体的な数値は、幅75cm以上・蹴上（けあげ）23cm以下・踏面（ふみづら）15cm以上です。これが条件です。
「蹴上」とは1段の高さのこと、「踏面」は1段の奥行きのことです。法定の最小値で設計すると、蹴上23cm・踏面15cmという組み合わせになります。これは角度にすると約57度という非常に急な傾斜になります。普通の階段の約30〜35度と比べると、ほぼハシゴに近い急さです。
実際に使いやすい階段にするには、法定最低基準の数値をそのまま使うのはおすすめしません。専門家の間では、「蹴上×2＋踏面＝60cm」という計算式が快適さの目安とされています。たとえば蹴上18cm・踏面24cmにすると（18×2＋24＝60）、上り下りがかなり楽になります。
収納を極めたい方にとって、小屋裏収納の使いやすさは荷物の出し入れ頻度に直結します。急すぎる階段は大きな荷物を運ぶ際に危険ですし、疲れて足が遠のく原因にもなります。「法律ギリギリ」ではなく、余裕ある寸法で設計することが収納活用の第一歩です。
また、手すりの設置も建築基準法施行令第23条で求められています。手すりは必須です。荷物を両手で持って上り下りする機会が多い収納スペースだからこそ、手すりはできる限り階段の両側に設けておくと安心です。
参考：調布市が公開している小屋裏物置等の取り扱い基準（PDF）には、階段の寸法は施行令第23条に準拠し手すりも義務づけると明記されています。
小屋裏収納の固定階段が面積に算入される仕組み
ここは収納設計で見落とされがちな、非常に重要なポイントです。どういうことでしょうか？
固定階段を設置すると、階段部分の床面積が小屋裏収納の床面積に含まれます。つまり、「階段のぶんだけ収納できる面積が減る」ということになります。小屋裏収納は「直下階の床面積の1/2未満」という上限が法律で決まっています。階段の面積もそのカウントに入るのです。
たとえば2階建て住宅で2階の床面積が30㎡（約18帖）の場合、小屋裏収納はその1/2未満、つまり最大でも15㎡未満でなければなりません。ここに階段の水平投影面積（約1〜2㎡程度）も加算されます。つまり、実際に「物を置ける収納部分」は13〜14㎡前後になることが珍しくありません。
これは痛いですね。広々した収納をイメージして設計を進めていると、後から「思ったより狭い」と感じる原因になります。階段の面積算入を見越した上で、収納スペースの計画を立てることが大切です。
世田谷区や調布市など多くの自治体が、「固定階段の部分の面積を小屋裏物置等の面積に含める」ことを明文化しています。設計士に確認してもらうことを強くおすすめします。設計段階でのチェックが肝心です。
また、固定資産税に関しても注意が必要です。小屋裏収納は建築基準法上の条件を満たせば延床面積に算入されないため、固定資産税の対象外になります。しかし階段の面積算入によって小屋裏収納の面積が「直下階の1/2以上」になってしまうと、収納全体が「階」と見なされ、延床面積に算入されてしまいます。固定資産税が増えるのを防ぐためにも、階段面積まで含めた計算が不可欠です。
固定階段が認められない自治体もある！自治体ごとのルールの違い
「固定階段を設ければOK」と思い込んでいると、自治体によっては大きな問題が起きます。意外ですね。
建築基準法の解釈は特定行政庁（各自治体の建築主事が属する機関）ごとに運用が異なります。日本建築行政会議の定めたガイドラインでは、小屋裏収納へのアクセス方法として「階段またははしご」の両方が認められています。しかし大阪府では、固定式のはしご・階段は原則不可とされています（一戸建て住宅等では例外あり）。
大阪府の基準には「物の出し入れのために利用するはしご等は、固定式でないこと。ただし、一戸建ての住宅等に設ける物置、または床下物置で簡易なものはこの限りでない」と定められています。集合住宅での小屋裏収納を計画する場合は、固定階段が使えないケースが出てきます。
つまり、住む地域によってルールが大きく変わるということです。同じ設計内容でも、自治体によって「OK」「NG」の判断が分かれることがあります。
また、調布市の基準では「階段部分の天井面は小屋裏物置等の床面から1.4m以下とすること」「小屋裏物置等の床面から棟木下端までの高さを1.7m以下とすること」といった、国の基準よりも細かい寸法要件が追加されています。
| 自治体 | 固定階段 | 特記事項 |
|---|---|---|
| 東京都（世田谷区等） | ✅ 認める | 階段面積を収納面積に算入 |
| 調布市 | ✅ 認める | 棟木下端までの高さ1.7m以下等の追加要件あり |
| 大阪府（集合住宅等） | ❌ 原則不可 | 一戸建て住宅等は簡易なものに限り例外 |
| 三鷹市 | ✅ 認める | 屋上へ上がる階段との併用不可 |
| 千葉市 | ✅ 認める | 屋上へ上がる階段との併用不可 |
計画の段階で、必ず居住予定地の特定行政庁または設計士を通じて確認を取ることが必要です。確認が条件です。
小屋裏収納の階段設計で使いやすさを最大化する実践ポイント
法律の条件を満たした上で、いかに使いやすい収納空間を作るかが収納設計の本質です。これは使えそうです。
🔹 幅は90cm以上を目指す
建築基準法の最低ラインは幅75cmですが、これは大人がかろうじてすれ違えるかどうかという程度の幅です。段ボール箱（標準サイズは幅約60cm程度）を持って上り下りすると、幅75cmでは両側に余裕がほとんどありません。可能であれば幅は90cm以上を確保するのが理想です。
🔹 踏面は20cm以上に設定する
踏面15cmは法定最小値ですが、日本人の平均的な足の長さ（約24〜26cm）に対して非常に短く、爪先だけで踏むことになります。最低でも20cm、余裕があれば24〜25cmにすることで、安心して荷物を運べます。
🔹 蹴上は20cm以下に抑える
蹴上が高いほど1段の「よっこいしょ感」が増します。収納物を抱えながらの上り下りを想定すると、蹴上18〜20cmが現実的な目安です。
🔹 照明を必ず設置する
小屋裏収納はもともと暗くなりやすい環境です。階段部分に足元灯か人感センサーライトを設置すると、夜間の使用時にも安全です。LEDのセンサーライト（3,000〜5,000円程度）をコード不要のタイプで設置する方法もあります。
🔹 階段の設置位置は動線を考えて
廊下や使用頻度の低い部屋の一角に設置することで、リビングなどの居住空間を圧迫しません。また、季節ものの荷物（衣類・スポーツ用品・クリスマス飾りなど）の収納動線を考えた設置場所を検討することが大切です。
はしごと固定階段、収納活用に向いているのはどちらか？独自比較
はしごか固定階段か、この選択一つで収納の利用率が劇的に変わります。収納を極めたいなら、この判断は慎重にすべきです。
一般的には「コストを抑えるなら折りたたみ式はしご、使いやすさを優先するなら固定階段」と言われています。しかし収納設計の観点から見ると、もう少し深い視点があります。
📦 収納の利用頻度で選ぶ
| 比較項目 | 固定階段 | 折りたたみはしご |
|------|------|------|
| 荷物を持っての上り下り | ✅ やりやすい | ❌ 困難 |
| 省スペース | ❌ 床面積が必要 | ✅ 収納時にコンパクト |
| 安全性 | ✅ 高い | ⚠️ やや低い |
| 費用（目安） | 20〜40万円 | 3〜10万円 |
| 年配者・子どもの利用 | ✅ 比較的安全 | ❌ 危険が伴う |
折りたたみ式はしごの費用は3〜10万円程度と安価ですが、重量のある荷物（衣装ケース・段ボール箱など）を持って上り下りするのは難しく、実際には「存在は知っているが使っていない」という状態になりやすいです。
一方、固定階段は設置コストが20〜40万円と高くなりますが、大きなコンテナや段ボール箱を両手で抱えながら昇降できるため、収納の稼働率が大幅に上がります。収納スペースは「使われてこそ意味がある」という発想で考えれば、固定階段への投資は十分元が取れます。
なお、折りたたみ式はしごの代表的な商品として、DAIKENの「36型アルミ収納はしご」（梯子幅404mm・長さ2,712mm）のような製品があります。使わない時は天井裏に収納でき、自動ロック機能付きで安全性も考慮されています。予算を抑えたい場合の現実的な選択肢として検討できます。
確認申請ナビ：小屋裏収納・床下収納の設計基準とは【一級建築士が解説】